Услуги и работы

 

 

С 01.01.2017 г. Федеральным Законом РФ от 29.12.2015 г. № 176-ФЗ внесены изменения в Жилищный Кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ. В частности изменен порядок оплаты коммунальных услуг  потребленных в целях содержания общего имущества многоквартирного дома ( ранее ОДН). 

     В целях реализации Федерального Закона № 176-ФЗ утверждено Постановление Правительства РФ от 26 .12.2016 г. N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», которое в свою очередь вносит изменения в : — Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491

— Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354   и в другие нормативные законодательные  акты.

     С 01.01.2017 г. услуги управляющих организаций называются «обслуживание общего имущества».    

     Новый порядок оплаты коммунальных услуг   потребленных в целях содержания общего имущества многоквартирного дома ( ранее ОДН) заключается в следующем:

    В домах,  находящихся в управлении управляющих организаций, ТСЖ (ТСН),  ЖК, ЖСК или иного специализированного кооператива,  в состав платы за содержание жилого помещения   также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев в соответствии с пунктом 40 Правил  предоставления коммунальных услуг от 6 мая 2011 г. N 354    ).

При первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г.

      Норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме это — количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан;

 

 

Единицы измерения нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме :

а) в отношении холодной воды — куб. метр на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

б) в отношении горячей воды — куб. метр холодной воды и Гкал на подогрев 1 куб. метра холодной воды на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, или куб. метр горячей воды на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

в) в отношении электрической энергии – кВт/ час на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) в отношении объема отводимых сточных водкуб. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.»;

Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

 

      Расчет нормативной стоимости объемов потребления коммунальных ресурсов   в целях содержания общего имущества дома  производится исходя  данных из технической документации:  общей площади помещений имеющих своих собственников (площадь жилых помещений +  площадь подсобных помещений (кладовых)  + площадь гаражей ( авто- парковочных мест),   площади  общедомовых помещений : — площадь лестниц, коридоров, мест общего пользования, лифтов, кондоминиума, колясочных, технических кладовых и т.п.)

 

 —  По Электроэнергии нормативные объемы эл.энергии  на 1 квадратный метр общедомовой площади конкретного дома  рассчитываются по ПОСТАНОВЛЕНИЮ Правительства ЯО от 10 августа 2012 г. N 789-п

      Расчетная стоимость нормативного объема эл.энергии  на 1 квадратный метр общедомовой площади конкретного дома   включается в стоимость обслуживания данного дома.

 

   —   По холодной воде и отведению сточных вод.

    Стоимость нормативного объема холодной воды и стоимость  нормативного объема  отведению сточных вод в целях содержания общего имущества   рассчитывается  исходя из нормативов на ОДН установленных постановлением Правительства Ярославской области от 31.10.2016 года № 1135-П   и включается в калькуляцию стоимости обслуживания

 

 

В счетах-квитанциях за ЖКУ по строке «Обслуживание» кроме основной строки   ХХ,ХХ руб./кВ.м   дополнительно ниже расшифровывается :

 

—  норм. эл. эн. сод. общ. им.       – Х,ХХруб. / кВ.м.

—  норм. ХВС сод. общ. им .         – Х,ХХ руб. кВ.м.

—  норм. сточ. вод.сод. общ. им.  — Х,ХХ  руб. /кВ. м

 

 

 

 

  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 10 августа 2012 г. N 789-п ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМАТИВОВ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ

2.3. Нормативы ежемесячного потребления электрической энергии на общедомовые нужды населением при отсутствии приборов учета для многоквартирных жилых домов:

  

 N п/п  Нормативы потребления коммунальной услуги    по электроснабжению на общедомовые нужды            в многоквартирных домах    Значение норматива      (кВт. ч на 1 кв. м   в месяц обш. пл.  помещ., входящих в  состав общ. имущ. в доме)
 1 Осветительные установки общедомовых    помещений жилого дома (лестничные и этажные площадки, лифтовые холлы, коридоры, тамбуры,входы в подъезды, вестибюли), помещений     производственно-технического назначения          3,6           
 2 Силовое электрооборудование пассажирских    (грузовых) лифтов, включая схемы управления и сигнализации, освещение кабины лифтов, а  также другие виды электрооборудования       (системы противопожарного оборудования и    дымоудаления, кодовые замки, усилители      антенн коллективного пользования и другое)          0,66 (1,35)   
 3 Насосы и аппаратура управления насосами     подачи холодной воды          0,54          
 4 Циркуляционные насосы горячего водоснабжения          0,35          
 5 Насосы отопления          0,69          

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 31.10. 2016 г. N 1135 -п ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМАТИВОВ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ХОЛОДНОМУ (ГОРЯЧЕМУ ) ВОДОСНАБЖЕНИЮ И ВОДООТВЕДЕНИЮ

     НОРМАТИВЫ  потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды

 

№ п/п Категория жилых помещений Единица измерения Этаж-ность Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению Норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению

 

1 2 3 4 5 6
1. Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением куб. м. в месяц на кв.м. общей площад от 1 до 5 0,03       0,03
от 6 до 9 0,02 0,02
от 10 д16 0,018 0,018
более 16 0,017 0,017
2. Многоквартирные дома с централиз. ХВС водонагревателями, водоотведением куб. м в месяц на кв. м. общей пл. от 1 до 5 0,03 X
от 6 до 9 0,03 X
от 10до16 0,019 X
3. Многоквартирные дома без водонагревателей с централиз. ХВС  и водоотведением, куб. м в месяц на кв. м. общей пл от 1 до 5 0,03 X

 

 

 

 

      Расчет нормативной стоимости объемов потребления коммунальных ресурсов   в целях содержания общего имущества дома  № 20 ул. Посохова  (Площадь жилых помещений – 2762,1  кв.м. Площадь общедомовых помещений 448,9 кв.м. : 401,4 кв.м (116,4+285кв.м.) — площадь лестниц, коридоров и мест общего пользования  + 47,5 кв.м  ( площадь лифта,  кладовой, теплогенераторной, водомерного узла  и др.).

 

 —  По Электроэнергии. В доме  имеются 1 лифт,  насосы подъема холодной воды, циркуляционный насос общедомового отопления (ГВС). Норматив потребления в целях содержания общего имущества  ( ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства ЯО от 10 августа 2012 г. N 789-п )   составляет:  5,15 кВт —  норматив на осветительные установки общедомовых помещений; 0,66 кВт  норматив —  на силовое электрооборудование пассажирских (грузовых) лифтов, включая схемы управления и сигнализации, освещение кабины лифтов, а также другие ; 0,54 кВт —   норматив на насосы и аппаратура управления насосами подачи холодной воды.  0,35 квт. —  норматив на насосы отопления общедомовых помещений ( размещены на стояках отопления за общедомовым газовым котлом ). Итого 5,15  кВт. 

         Расчет нормативной стоимости эл.энергии  в целях содержания общего имущества   на 1 квадратный метр общедомовой площади  для включения с размер платы за содержание жилья :     5,15  кВт/ кВ.м   х  448,9(116,4+285+47,5) кв.м.: 2762,10 кв.м. = 0,837  кВт/ кВ.м.  х  3,30 руб. ( тариф )   =  2,76 руб. / кВ.м.   —  ( включается в калькуляцию стоимости обслуживания).

     По холодной воде и водотведению сточных вод.

    Стоимость объема холодной воды в целях содержания общего имущества   рассчитывается  исходя из нормативов на ОДН установленных постановлением Правительства Ярославской области от 31.10.2016 года № 1135-П  :   0,03  куб. м./ кв.м. ( норматив ОДН хвс (гвс) для 9 эт. Домов )   х  448,9 кв.м.  :  2762,10 кв.м.  х  26,88 руб. ( тариф) =  0,13 руб./ кВ.м ( включается в калькуляцию стоимости обслуживания)

Стоимость  нормативного объема  водотведению сточных вод. —  0,03  куб. м./ кв.м. ( норматив ОДН хвс (гвс) для 9 эт. Домов )   х  448,9 кв.м.  :  2762,10 кв.м.  х  18.46 руб. ( тариф) =  0,09 руб./ кВ.м ( включается в калькуляцию стоимости обслуживания)

 

 

Размер платы по ст. «Обслуживание» с 01.01.2017 г. составляет 17, 66 руб./ кВ.м  (  14,68 руб. + 2,76 руб. + 0,13 + 0.09  руб.) 

 

В счетах-квитанциях по строке «Обслуживание» кроме основной строки – 17,66 руб. дополнительно ниже расшифровывается :

—  норм. эл. эн. сод. общ. им.        – 2,76 руб. / кВ.м.

—  норм. ХВС сод. общ. им .         – 0, 13 руб. кВ.м.

—  норм.   сточ. вод.сод. общ. им.  – 0,09 руб. /кВ. м

 

 

 

 

 

 

 

      Расчет нормативной стоимости объемов потребления коммунальных ресурсов   в целях содержания общего имущества дома  № 16 кор.2 ул. 5- ая Вокзальная  (Площадь жилых помещений – 2151,8 кв.м. Площадь общедомовых помещений : 484,6 кв.м ( 224,4 кв.м + 260,2 кв. м.)

 

 —  По Электроэнергии. В доме  имеются 2 лифта,  насосы подъема холодной воды. Норматив потребления в целях содержания общего имущества  ( ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства ЯО от 10 августа 2012 г. N 789-п )   составляет:  3,6 кВт —  норматив на осветительные установки общедомовых помещений; 0,66 кВт  норматив —  на силовое электрооборудование пассажирских (грузовых) лифтов, включая схемы управления и сигнализации, освещение кабины лифтов, а также другие ; 0,54 кВт —   норматив на насосы и аппаратура управления насосами подачи холодной воды.  0,35 квт. —  норматив на насосы отопления общедомовых помещений ( размещены на стояках отопления за общедомовым газовым котлом ).  Итого 5,15  кВт. 

 

Расчет нормативной стоимости  эл.энергии  на 1 квадратный метр общедомовой площади  для включения с размер платы за содержание жилья :     5,15  кВт/ кВ.м   х  484,6 кв.м.: 2151,8 кв.м. = 1,15  кВт/ кВ.м.  х  3,30 руб. ( тариф )   =  3,80 руб. / кВ.м.   —  ( включается в калькуляцию стоимости обслуживания)

     По холодной воде и отведению сточных вод.

    Стоимость объема холодной воды в целях содержания общего имущества   рассчитывается  исходя из нормативов на ОДН установленных постановлением Правительства Ярославской области от 31.10.2016 года № 1135-П  :   0,03  куб. м./ кв.м. ( норматив ОДН хвс (гвс) для 8 эт. Домов )   х  484,6 кв.м.  :  2151,8 кв.м.  х  26,88 руб. ( тариф) =  0,18 руб./ кВ.м ( включается в калькуляцию стоимости обслуживания)

Стоимость  нормативного объема  отведению сточных вод. —  0,03  куб. м./ кв.м. ( норматив ОДН хвс (гвс) для 8 эт. Домов )   х  484,6 кв.м.  :  2151,8 кв.м.  х  18.46 руб. ( тариф) =  0,12 руб./ кВ.м ( включается в калькуляцию стоимости обслуживания)

 

 

 

Размер платы по ст. «Обслуживание» с 01.01.2017 г. составляет 18,78 руб./ кВ.м  (  14,68 руб. + 3,80 руб. + 0,18 + 0.12  руб.) 

В счетах-квитанциях по строке «Обслуживание» кроме основной строки – 18,78 руб. дополнительно ниже расшифровывается :

 

—  норм. ОДН эл. эн. сод. общ. им.  – 3,80 руб. / кВ.м.

—  норм. ОДН ХВС сод. общ. им .     – 0, 18 руб. кВ.м.

—  норм. ОДН сточ. вод.сод. общ. им – 0,12 руб. /кВ. м

 

 

 

 

 

 

      Расчет нормативной стоимости объемов потребления коммунальных ресурсов   в целях содержания общего имущества дома  № 34 ул. Большая Луговая  (Площадь жилых помещений – 1235,11 кв.м. Площадь общедомовых помещений : (методом обмеров коридоры, лестницы) 150 кв.м.

 

 —  По Электроэнергии. Норматив потребления в целях содержания общего имущества  ( ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства ЯО от 10 августа 2012 г. N 789-п )   составляет:  3,6 кВт —  норматив на осветительные установки общедомовых помещений; 

Расчет нормативной стоимости эл.энергии  на 1 квадратный метр общедомовой площади  для включения с размер платы за содержание жилья :     3,6  кВт/ кВ.м   х  150 кв.м.: 1235,11 кв.м. = 0,44 кВт/ кВ.м.  х  3,30 руб. ( тариф ) = 1,45 руб. / кВ.м.   —  ( включается в калькуляцию стоимости обслуживания)

     

     По холодной воде и отведению сточных вод.

    Стоимость объема холодной воды в целях содержания общего имущества   рассчитывается  исходя из нормативов на ОДН установленных постановлением Правительства Ярославской области от 31.10.2016 года № 1135-П  :   0,03  куб. м./ кв.м. ( норматив ОДН хвс (гвс) для 3 эт. Домов )   х  150 кв.м.  :  1235,11 кв.м.  х  26,88 руб. ( тариф) =  0,10 руб./ кВ.м ( включается в калькуляцию стоимости обслуживания)

Стоимость  нормативного объема  отведению сточных вод. :   0,03  куб. м./ кв.м. ( норматив ОДН хвс (гвс) для 3 эт. Домов )   х  150 кв.м.  :  1235,11 кв.м.  х  18.46 руб. ( тариф) =  0,067 руб./ кВ.м ( включается в калькуляцию стоимости обслуживания) .

 

Размер платы по ст. «Обслуживание» с 01.01.2017 г. составляет 15,56 руб./ кВ.м  (  13,95 руб. + 1,45 руб. + 0,10 + 0.067  руб.). 

 

В счетах-квитанциях по строке «Обслуживание» кроме основной строки – 15,56 руб. дополнительно ниже расшифровывается :

—  норм. ОДН эл. эн. сод. общ. им.  – 1,45 руб. / кВ.м.

—  норм. ОДН ХВС сод. общ. им .– 0, 10 руб. кВ.м.

—  норм. ОДН сточ. вод.сод. общ. им – 0,067 руб. /кВ. м

 

Приложение № 3 к Договору №_________   от ___________ Перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № по ул. г. Ярославля, оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт жилья  (содержание и ремонт лифтового хозяйства осуществляется по отдельному договору со специализированной организацией по обслуживанию лифтов за счет тарифа, утвержденного на эти цели)

Виды работ Периодичность
1. Работы по содержанию
1.1. Содержание  общего   имущества   многоквартирного дома:
а) стены и фасады:
плановые и частичные осмотры два раза в год
отбивка  отслоившейся  отделки  наружной поверхности  стен  (штукатурки,   облицовочной плитки) по   мере выявления в течение  пяти суток  снемедленным ограждением   опасных зон
удаление  элементов  декора,  представляющих опасность по  мере  выявления с немедленным принятием   мер  безопасности
восстановление  вышедших из строя  или слабо укрепленных аншлагов, домовых  номерных знаков, подъездных  указателей и других элементов визуальной информации по мере выявления
укрепление  козырьков,  ограждений  и  перил крылец по  мере  выявления с принятием срочных мер  по обеспечению безопасности
б) крыши и водосточные системы:
плановые и частичные осмотры два раза в год
уборка мусора и грязи с кровли два раза в год
удаление снега и наледи с кровель в  зимний период по мере необходимости
укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб,   металлических   покрытий   парапета, ограждений карниза по мере выявления
укрепление  защитной   решетки  водоприемной  воронки по  мере  выявления в течение  пяти суток
прочистка  системы  внутреннего водостока от засорения по  мере  выявления в течение  двух суток
ремонт  и  закрытие  слуховых окон,  люков и входов на чердак один раз  в год при подготовке  к  отопительномусезону, по мере выявления
укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен  и  отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком по  мере  выявления в течение  пяти суток
проверка  исправности  оголовков дымоходов и вентиляционных  каналов  с  регистрацией результатов в журнале два раза в год
в) оконные и дверные заполнения:
плановые и частичные осмотры два раза в год
установка недостающих,  частично  разбитых и укрепление слабо укрепленных  стекол в дверных  и оконных  заполнениях (кроме квартир), установка или ремонт оконной,  дверной арматуры по плану — один раз в год при подготовке  котопительному сезону,    по мере выявления дефектов
укрепление или регулировка пружин на входных дверях по плану — один раз в год при подготовке  котопительному сезону,   по   мере выявления дефектов: в  зимнее время – в течение  одних  суток;в летнее время — в течение трех суток
закрытие  подвальных  дверей,  металлических решеток и лазов на замки по мере выявления
закрытие и раскрытие продухов два раза в год
г) печи, очаги, вентканалы:
осмотры печей,  очагов, осмотр и очистка дымоходов,  газоходов, вентканалов, мелкий ремонт  (заделка  трещин,   укрепление дверей, предтопочных листов и др.)                  проверка дымоходов:                         кирпичные                                   асбоцементные                               вентиляционные  каналы  в  помещениях,   где установлены газовые приборы                  вентиляционные каналы санузлов и ванных комнат по плану — один раз в год при подготовке  котопительному сезону   (по   мере выявления дефектов) один раз  в три месяца один раз в год     два раза в год     один раз в три года
д) внешнее благоустройство:
плановые  и частичные осмотры, в т.ч. оборудование  детских игровых и спортивных площадок два раза в год
закрытие и раскрытие приямков два раза в год
установка урн один раз в год
окраска урн один раз в год
окраска решетчатых ограждений, ворот, оград один раз в год
мероприятия по уходу за зелеными насаждениями: обрезка веток деревьев и кустарников (на территории, определенной техническим паспортом домовладения) два раза в год
ремонт  и   окраска  оборудования  детских и спортивных площадок один раз в год
е) санитарная уборка жилищного фонда:
влажное  подметание  лестничных  площадок  и маршей нижних 2-х этажей ежедневно
влажное  подметание  лестничных  площадок  и маршей выше 2-го этажа еженедельно
влажное подметание  мест  перед загрузочными клапанами мусоропроводов ежедневно
мытье пола кабины лифта ежедневно
мытье лестничных площадок и маршей ежемесячно
мытье окон,  влажная  протирка стен, дверей, плафонов  на  лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, поручней, перил,  чердачных лестниц,  шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков ежегодно в весенний период
ж) санитарная очистка придомовой территории:
уборка контейнерных площадок; ежедневно
очистка урн от мусора; очистка приямков ежедневно
уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка ежедневно  в зимний период
уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов  в границах уборочных площадей согласно техническим паспортам на домовладение в  зимний  период с периодичностью    в зависимости      от классности
транспортировка   противогололедной  смеси и посыпка территории ежедневно  в зимний период   по    мере необходимости
подметание территории с усовершенствованным, неусовершенствованным покрытием и без покрытия в  теплый  период с периодичностью    в зависимости      от классности
уборка мусора с газонов и загрузка в мусоросборные контейнеры, сбор случайного мусора с газонов один раз в двое суток  в теплый период;ежедневно  в теплый период
сезонное  выкашивание  газонов  и  сгребание травы, удаление поросли на придомовой территории по  мере  необходимости, не реже двух раз в год
вывоз твердых бытовых  (крупногабаритных) отходов ежедневно (по мере накопления)
1.2. Техническое обслуживание общих коммуникаций,  технических  устройств и технических помещений жилого дома:
а) центральное отопление:
сезонные обходы и осмотры системы теплоснабжения, включая жилые помещения два раза в год
периодические  обходы  и  осмотры   тепловых пунктов в отопительный период еженедельно
консервация  и  расконсервация  систем центрального отопления два раза в год
замена и ремонт отдельных участков и элементов системы,  регулировка,  ревизия и ремонт запорной,  воздухосборной  и  регулировочной арматуры (включая жилые помещения) планово — один  раз в год  при сезонной подготовке, по мере выявления
выполнение  сварочных  работ при ремонте или замене участков трубопровода по мере возникновения неисправностей, незамедлительно
наладка,  регулировка  систем  с ликвидацией непрогрева  и  завоздушивания   отопительных приборов, включая жилые помещения один  раз  в   год, по мере выявления
обслуживание  общедомовых  приборов  учета и регулирования согласно графику
уплотнение  сгонов;  устранение неплотностей резьбовых соединений по мере выявления
гидропневматическая  промывка (с 3 — 5-кратным  заполнением и сбросом воды) и гидравлические испытания систем отопления домов один раз в год
очистка грязевиков  воздухосборников, вантузов один раз в год
слив воды и наполнение водой системы отопления по  мере  выявления дефектов
утепление трубопроводов  в чердачных помещениях и технических подпольях по  мере  выявления дефектов
б) водопровод  и  канализация, горячее водоснабжение:
сезонные  обходы и  осмотры систем,  включая жилые помещения один раз в год
содержание  и  обслуживание  теплообменников (бойлеров) при закрытой схеме горячего водоснабжения согласно   требованиям    нормативно- технической   документации  на оборудование(техпаспорт)
гидропневматическая промывка,  опрессовка  и утепление бойлеров по плану один раз в год  при подготовке к отопительному сезону
ремонт,  ревизия запорной арматуры на системах водоснабжения  (без  водоразборной арматуры), включая жилые помещения планово — один  раз в год,  по мере выявления
устранение  неплотностей  резьбовых соединений, включая жилые помещения по мере выявления
прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, за исключением квартирной  разводки по мере выявления
устранение  свищей  и трещин  на общедомовых инженерных сетях (стояках, лежаках), включая жилые помещения по  мере  выявления немедленно
выполнение  сварочных работ  при ремонте или замене трубопроводов по мере выявления
утепление трубопроводов по мере выявления
прочистка дренажных систем один раз в год
проверка исправности канализационной вытяжки один раз в год
профилактическая прочистка внутридомовой канализационной сети, включая жилые помещения два раза в год
устранение засоров общедомовой канализационной сети по мере выявления
утепление  трубопроводов в  технических подпольях по мере выявления
обслуживание  систем  противопожарного водопровода и насосов один раз в год
в) электроснабжение:
обходы  и  осмотры систем (в т.ч. наружных в пределах границ эксплуатационной ответственности)  с  устранением  нарушений   изоляции электропроводки и других мелких работ по графику
замена перегоревших электроламп в местах общего пользования не  более   четырех электроламп  в  год на  одну   световую точку
замена  неисправных предохранителей, автоматических выключателей  и пакетных переключателей  в этажных электрощитах  и вводно-распределительное  устройство, а также выключателей, потолочных и настенных патронов по  мере  выявления в течение  трех часов,в течение семи суток
укрепление плафонов и ослабленных участков  наружной электропроводки по мере выявления в течение семи суток
очистка  клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах четыре раза в год
ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных  шкафов по  мере выявления нарушений
снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков ежемесячно
техническое обслуживание электроплит в жилых помещениях один раз в год
ремонт отдельных элементов стационарных  электроплит отечественного производства по мере выявления в течение трех суток
проверка заземления электрокабелей один раз в год
замеры сопротивления изоляции один раз в три года
проверка заземления оборудования ежемесячно
г) специальные  общедомовые    технические устройства:
техническое обслуживание систем дымоудаления и противопожарной защиты по отдельному договору со специализи рованным  предприятием, по графику
техническое обслуживание лифтов по отдельному договору со специализи- рованным  предприятием, по графику
д) мусоропроводы:
профилактический осмотр мусоропровода и устранение  мелких дефектов  на стволах мусоропроводов и загрузочных клапанах один раз в месяц
удаление мусора из мусороприемных камер ежедневно
уборка мусороприемных камер ежедневно
очистка загрузочных клапанов мусоропровода один раз в неделю
дезинфекция, дезинсекция мусоросборной камеры ежемесячно
устранение засоров стволов мусоропроводов по мере выявления в течение одних суток
мойка  нижней  части ствола и шибера мусоропровода два раза в год
дезинфекция мусоросборников один раз в месяц
1.3. Аварийное обслуживание:
а) водопровод  и  канализация, горячее водоснабжение:
устранение неисправностей на общедомовых сетях с обеспечением восстановления работоспособности, включая жилые помещения круглосуточно,   по мере  возникновения неисправностей
ликвидация  засоров канализации на внутридомовых  системах,  включая выпуска  до первых колодцев круглосуточно,   по мере  возникновения неисправностей
устранение засоров канализации в жилых помещениях, произошедших не по вине жителей круглосуточно,   по мере  возникновения неисправностей
б) центральное отопление:
устранение неисправностей на общедомовых сетях с обеспечением восстановления работоспособности, включая жилые помещения круглосуточно,   по мере  возникновения неисправностей
в) электроснабжение:
замена (восстановление) неисправных участков внутридомовой электрической сети (до ввода в жилые помещения) круглосуточно,   по мере  возникновения неисправностей
замена    предохранителей,    автоматических выключателей и другого оборудования на домовых  вводно-распределительных  устройствах и щитах,   в    поэтажных    распределительных электрощитах круглосуточно,   по мере  возникновения неисправностей
г) сопутствующие  работы при ликвидации аварий:
земляные работы по необходимости
откачка  воды из подвала  (т/камер, т/трасс, находящихся в пределах границ эксплуатационной ответственности) по необходимости
вскрытие полов,  ниш,  пробивка  отверстий и борозд  над  скрытыми инженерными коммуникациями  (в т.ч. монтаж  и  демонтаж канальных плит) с последующей заделкой по необходимости
отключение  стояков  на  отдельных  участках трубопроводов,   опорожнение     отключенных участков систем центрального отопления и горячего  водоснабжения  и обратное наполнение их с пуском системы после устранения   неисправности по необходимости
2. Работы по текущему ремонту
2.1. Фундаменты:
заделка и расшивка швов, трещин,  восстановление  облицовки  фундаментов  стен  и  др.; устранение  местных  деформаций  путем перекладки, усиления, стяжки и др. данные виды работ выполняются по ежегодносоставляемым планам исходя из состояния,сроков  эксплуатации (при удельном весезаменяемых элементов не более 15% отобщего объема в жилом здании), по мере  выявлениядефектов
восстановление  поврежденных участков гидроизоляции фундаментов
усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.)
смена  отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов,  фундаментных «стульев» под деревянными зданиями
устройство и ремонт вентиляционных продухов
восстановление приямков, входов в подвалы
2.2. Фасады:
заделка  трещин,  расшивка швов,  перекладка отдельных участков кирпичных стен данные  виды  работ выполняются поежегодно  составляемым планам  исходя   из состояния,   сроков эксплуатации   (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании),по мере выявления дефектов
герметизация  стыков  элементов полносборных зданий,  заделка  выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей
восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов, козырьков
ремонт (восстановление)  архитектурных деталей,  облицовочных плиток,  штукатурки,  отдельных  кирпичей;   восстановление   лепных деталей
смена  отдельных венцов,  элементов каркаса; укрепление, утепление, конопатка пазов; смена участков обшивки деревянных стен
утепление промерзающих участков стен
замена покрытий,  выступающих частей  по фасаду. Замена сливов на оконных проемах
ремонт и окраска фасадов
2.3. Перекрытия: данные  виды  работ выполняются поежегодно  составляемым планам  исходя   из состояния,   сроков эксплуатации   (при удельном весе заменяемых    элементов не более 15% от общего объема в жилом здании),  по   мере выявления дефектов
частичная  замена  или  усиление   отдельных элементов  деревянных  перекрытий  (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных  балок);  восстановление   засыпки (утепление)  и  стяжки;   антисептирование и противопожарная  защита деревянных конструкций
заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий
2.4. Крыши:
усиление  элементов  деревянной  стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног,   стоек,  подкосов,  участков коньковых прогонов,  лежней,   мауэрлатов,   кобылок и обрешетки данные  виды  работ выполняются по ежегодно  составляемым планам  исходя   из состояния,   сроков эксплуатации(при удельном весе заменяемых    элементов не   более   15% от общего объема в жилом   здании)по мере  выявления дефектов
антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций
все виды работ по устранению  неисправностей стальных, асбестоцементных  и других кровель из штучных  материалов, включая все элементы примыкания к конструкциям,  покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и проч.
замена водосточных труб
ремонт и частичная  замена участков рулонных кровель
замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц,  стремянок,  гильз,     ограждений, устройств  заземления  здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления
восстановление  и устройство новых переходов на чердак  через трубы отопления, вентиляционных коробов
устройство  вновь  и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов
ремонт  гидроизоляционного  и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия
ремонт слуховых окон и выходов на крыши
2.5. Оконные и дверные заполнения:
смена,  восстановление  отдельных элементов, частичная замена оконных  и дверных заполнений; ремонт металлических входных дверей данные  виды  работ выполняются по еже- годно  составляемым планам  исходя   из состояния,   сроков эксплуатации   (при удельном весе заменяемых элементов не более15% от общего объема в жилом здании),по мере выявления дефектов
установка доводчиков пружин, упоров и пр.
смена оконных и дверных приборов
2.6. Стены и перегородки:
усиление,  смена отдельных участков деревянных перегородок данные  виды  работ выполняются по еже- годно  составляемым планам  исходя   из состояния,   сроков эксплуатации   (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании),по мере выявления дефектов
заделка трещин перегородок
восстановление  поврежденных участков штукатурки и облицовки  в подъездах,  технических помещениях,  в  других общедомовых вспомогательных помещениях;
заделка отверстий, гнезд, борозд
заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.
2.7. Лестницы,  балконы,   крыльца  (зонты — козырьки)  над входами  в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей:
заделка выбоин,  трещин  ступеней бетонных и деревянных лестниц и площадок данные  виды  работ выполняются по ежегодносоставляемым планам   исходя  изсостояния,   сроков эксплуатации   (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании),по мере выявления дефектов
замена  отдельных  ступеней, проступей, подступенков
частичная  замена и укрепление металлических и деревянных перил
заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных ограждений
восстановление  или замена отдельных элементов крылец;  восстановление  или  устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей данные  виды  работ выполняются по еже- годно  составляемым планам  исходя   из состояния,   сроков эксплуатации   (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жиломздании), по мере выявления дефектов
восстановление приямков, входов в подвалы
устройство металлических решеток, ограждений окон  подвальных  помещений,  козырьков  над входами в подвал, решеток в машинном отделении лифта
2.8. Полы:
замена  отдельных участков полов  и покрытия полов данные  виды  работ выполняются по еже- годно  составляемым планам,  исходя  из состояния  и сроков эксплуатации   (при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от общего объема в жилом здании),по мере выявления дефектов
2.9. Печи и очаги:
все виды работ  по устранению неисправностей печей и очагов,  перекладка  их  в отдельных случаях один раз в год
ремонт  и  восстановление  работоспособности дымоходов, газоходов один раз в год
2.10. Внутренняя отделка:
выполнение косметического ремонта лестничных площадок один раз в пять лет
все  виды  малярных  и  стекольных  работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках) по  мере  выявления дефектов (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании)
2.11. Центральное отопление:
смена  отдельных  участков  трубопроводов (в т.ч. наружных  в пределах  границ эксплуатационной ответственности),  секций отопительных  приборов,  запорной  и   регулировочной арматуры один раз  в год, по плану  подготовки к зиме (при  удельном весе     заменяемых элементов не более 15%   от     общего объема  сетей в жилом здании)
утепление  труб,   приборов,  расширительных баков
восстановление разрушенной тепловой изоляции
2.12. Холодное и горячее водоснабжение:
уплотнение  соединений,   устранение   течи, утепление,  укрепление трубопроводов,  смена отдельных участков трубопроводов (в т.ч. наружных  в  пределах  границ эксплуатационной ответственности), восстановление разрушенной изоляции   трубопроводов   (за   исключением внутриквартирной разводки) один раз  в год, по плану  подготовки к зиме (при  удельном весе  заменяемых элементов  не более 15%   от     общего объема  сетей в жилом здании)
смена запорной  арматуры общей внутридомовой сети,  включая запорную арматуру в жилых помещениях   вследствие   истечения  срока  их службы по  мере  выявления неисправностей
утепление и замена арматуры водонапорных ба- ков на чердаке один раз  в год, по плану  подготовки к зиме (при  удельном весе     заменяемых элементов  не более 15%    от    общего объема)
замена внутренних пожарных кранов и пожарных водопроводов
ремонт и замена насосов и электромоторов малой мощности
замена  и  установка  общедомовых   приборов учета холодной воды
ремонт  теплообменников (бойлеров),  включая насосные установки; при закрытой схеме горячего водоснабжения по  мере  выявления неисправностей
2.13. Канализация:
ремонт и замена отдельных участков трубопроводов  (в т.ч.  наружных  в пределах  границ эксплуатационной  ответственности), фасонных частей,  сифонов,   трапов, ревизий,   кроме квартирной разводки по    плану    (при удельном весе заменяемыхэлементов не более 15% от общего объема сетей  в жилом здании),     по мере  выявления дефектов
2.14. Газоснабжение:
ремонт и замена общедомовых газовых сетей по договору со специализированной организацией, по мере выявления дефектов
2.15. Электроснабжение  и электротехнические устройства
замена и ремонт  неисправных участков  общедомовой  электрической сети  здания  (в т.ч. места общего пользования  квартир коммунального  заселения  и  наружные  электросети  в пределах границ эксплуатационной ответственности)  и устранение неисправностей  в жилых помещениях, произошедших не по вине жителей по  мере  выявления неисправностей (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема  сетей в жилом здании)
замена вышедших из строя электроустановочных изделий  (выключатели,  штепсельные розетки, светильники) в местах общего пользования
замена     предохранителей,   автоматических выключателей,    пакетных     переключателей вводно-распределительных устройств,  щитов и другого электрооборудования  в местах общего пользования
замена  электродвигателей  и отдельных узлов электроустановок  инженерного   оборудования здания
2.16. Вентиляция:
ремонт  и  восстановление  работоспособности вентиляционных  каналов в помещениях кухонь, ванн и санузлов жилых помещений при  удельном  весе заменяемых  элементов не более 15% от общего объема в жилом  здании, по мере выявления дефектов
ремонт и восстановление вентиляционных коробов в чердачном помещении и оголовков вентиляционных шахт на кровле при  удельном  весе заменяемых  элементов не более 15% от общего объема в жилом здании, по  мере выявления дефектов
2.18. Специальные  общедомовые   технические устройства:
ремонт  и замена  отдельных элементов систем дымоудаления и пожаротушения по договору со специализированной организацией     (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании), в  соответствии с  требованиями технической  нормативной документации на системы и оборудование,  по   мере выявления дефектов
ремонт и замена лифтового оборудования
ремонт,  наладка автоматизированных тепловых пунктов,  оборудованных узлами учета потребления тепловой энергии и воды  на нужды отопления и горячего водоснабжения
ремонт и замена почтовых ящиков
ремонт  и  наладка   систем диспетчеризации, контроля  и  автоматизированного  управления инженерным оборудованием
2.19. Внешнее благоустройство:
ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток по периметру здания по    плану    (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема),   по  мере выявления дефектов
обрезка  ветвей   деревьев  и   кустарников, посадка  зеленых  насаждений, восстановление газонов по плану  и по мере необходимости
ремонт и замена отдельных элементов оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок,  дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок для контейнеров-мусоросборников по плану  и по мере необходимости

 

   С 01.01.2017 г. Федеральным Законом РФ от 29.12.2015 г. № 176-ФЗ внесены изменения в Жилищный Кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ. В частности изменен порядок оплаты коммунальных услуг  потребленных в целях содержания общего имущества многоквартирного дома ( ранее ОДН). 

     В целях реализации Федерального Закона № 176-ФЗ утверждено Постановление Правительства РФ от 26 .12.2016 г. N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» , которое в свою очередь вносит изменения в : — Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491

— Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354   и в другие нормативные законодательные  акты.      С 01.01.2017 г. услуги управляющих организаций называются «обслуживание общего имущества».    

     Новый порядок оплаты коммунальных услуг   потребленных в целях содержания общего имущества многоквартирного дома ( ранее ОДН) заключается в следующем:

    В домах находящихся в управлении управляющих организаций, ТСЖ (ТСН),  ЖК, ЖСК или иного специализированного кооператива,  в состав платы за содержание жилого помещения   также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев в соответствии с пунктом 40 Правил  предоставления коммунальных услуг от 6 мая 2011 г. N 354    ). При первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г.

      Норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме это — количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан;

Единицы измерения нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме : а) в отношении холодной воды — куб. метр на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; б) в отношении горячей воды — куб. метр холодной воды и Гкал на подогрев 1 куб. метра холодной воды на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, или куб. метр горячей воды на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; в) в отношении электрической энергии – кВт/ час на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; г) в отношении объема отводимых сточных водкуб. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.»; Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.         Расчет нормативной стоимости объемов потребления коммунальных ресурсов   в целях содержания общего имущества дома  производится исходя  данных из технической документации:  общей площади помещений имеющих своих собственников (площадь жилых помещений +  площадь подсобных помещений (кладовых)  + площадь гаражей ( авто- парковочных мест),   площади  общедомовых помещений : — площадь лестниц, коридоров, мест общего пользования, лифтов, кондоминиума, колясочных, технических кладовых и т.п.)    —  По Электроэнергии нормативные объемы эл.энергии  на 1 квадратный метр общедомовой площади конкретного дома  рассчитываются по ПОСТАНОВЛЕНИЮ Правительства ЯО от 10 августа 2012 г. N 789-п       Расчетная стоимость нормативного объема эл.энергии  на 1 квадратный метр общедомовой площади конкретного дома   включается в стоимость обслуживания данного дома.      —   По холодной воде и отведению сточных вод.     Стоимость нормативного объема холодной воды и стоимость  нормативного объема  отведению сточных вод в целях содержания общего имущества   рассчитывается  исходя из нормативов на ОДН установленных постановлением Правительства Ярославской области от 31.10.2016 года № 1135-П   и включается в калькуляцию стоимости обслуживания     В счетах-квитанциях за ЖКУ по строке «Обслуживание» кроме основной строки   ХХ,ХХ руб./кВ.м   дополнительно ниже расшифровывается :   —  норм. эл. эн. сод. общ. им.       – Х,ХХруб. / кВ.м. —  норм. ХВС сод. общ. им .         – Х,ХХ руб. кВ.м. —  норм. сточ. вод.сод. общ. им.  — Х,ХХ  руб. /кВ. м              ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ от 10 августа 2012 г. N 789-п ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМАТИВОВ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ 2.3. Нормативы ежемесячного потребления электрической энергии на общедомовые нужды населением при отсутствии приборов учета для многоквартирных жилых домов:   

 N п/п  Нормативы потребления коммунальной услуги    по электроснабжению на общедомовые нужды            в многоквартирных домах    Значение норматива      (кВт. ч на 1 кв. м   в месяц обш. пл.  помещ., входящих в  состав общ. имущ. в доме)
 1 Осветительные установки общедомовых    помещений жилого дома (лестничные и этажные площадки, лифтовые холлы, коридоры, тамбуры,входы в подъезды, вестибюли), помещений     производственно-технического назначения          3,6           
 2 Силовое электрооборудование пассажирских    (грузовых) лифтов, включая схемы управления и сигнализации, освещение кабины лифтов, а  также другие виды электрооборудования       (системы противопожарного оборудования и    дымоудаления, кодовые замки, усилители      антенн коллективного пользования и другое)          0,66 (1,35)   
 3 Насосы и аппаратура управления насосами     подачи холодной воды          0,54          
 4 Циркуляционные насосы горячего водоснабжения          0,35          
 5 Насосы отопления          0,69          

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ от 31.10. 2016 г. N 1135 -п ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМАТИВОВ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ХОЛОДНОМУ (ГОРЯЧЕМУ ) ВОДОСНАБЖЕНИЮ И ВОДООТВЕДЕНИЮ        НОРМАТИВЫ  потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды

№ п/п Категория жилых помещений Единица измерения Этаж-ность Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению Норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению

 

1 2 3 4 5 6
1. Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением куб. м. в месяц на кв.м. общей площад от 1 до 5 0,03       0,03
от 6 до 9 0,02 0,02
от 10 д16 0,018 0,018
более 16 0,017 0,017
2. Многоквартирные дома с централиз. ХВС водонагревателями, водоотведением куб. м в месяц на кв. м. общей пл. от 1 до 5 0,03 X
от 6 до 9 0,03 X
от 10до16 0,019 X
3. Многоквартирные дома без водонагревателей с централиз. ХВС  и водоотведением, куб. м в месяц на кв. м. общей пл от 1 до 5 0,03 X

Информация о ремонте лифтового оборудования д. № 20 по ул. Посохова  размещена в библиотеке медиафайлов ( см. приложения) : — акт дефектации оборудования ООО «Вектор Технологий» Республика Беларусь; — счет № 266 от 20.09.216 г. за ремонт регулятора скорости вращения лифта 55.140 руб.; — счет-фактура № 232 от 20.09.2106 г. 55140 руб.; — акт № 23 от 20.09.16 г. выполненных ремонтных  работ ( ремонт автоматического регулятора скорости вращения ) между ООО «ЛифтМастер» и ООО «Вектор Технологий»; — платежное поручение № 484 от 20.09.16 г. — оплата по счету 266 за ремонт; — договор № 04.1-1-16э  на проведение ремонта( восстановления) лифта от 25.10.2016 г.- акт № 399 от 31102016 г. замена автоматического регулятора скорости вращения YASKAWA — 70.000 руб.